降了120万才脱手!业主亲述,在上海卖掉一套二手房有多难

时间:2019-09-09 19:15:38 作者:黄果观下网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

(图为坐落于哥本哈根动物园的全新熊猫馆)

2018年,全省地方国有企业实现营业收入1311.58亿元,同比增长0.05%,其中省属企业同比增长3.75%,省国资委出资企业同比增长4.19%。全省地方国企累计实现利润总额28.14亿元,其中省属企业利润总额同比增长29.44%;省国资委出资企业利润总额同比增长19.12%,亏损面减少14.28%,航运集团、外贸集团实现扭亏为盈。全省地方国企已交税费96.67亿元,同比增长2.61%,其中省属企业同比增长16.36%,省国资委出资企业同比增长18%。2018年末,全省地方国企平均资产负债率52.67%,同比下降0.75个百分点,其中省属企业资产负债率同比下降0.45个百分点,省国资委出资企业资产负债率同比下降0.62个百分点。截至2018年末,全省地方国有企业资产总额12802.99亿元、同比增长2.11%,归属于母公司的所有者权益总额4536.46亿元、同比增长0.3%,总体实现了国有资本保值增值。

活动现场 陈楚帆 摄

在价格下行的同时,上海二手房成交量也持续保持低位。易居研究院的数据显示,2018年上海二手住宅累计成交16.4万套,虽然同比小幅增长7.8%,但依然为近10年来年成交量的第3低,仅高于2011年、2017年,而与2015年、2016年的年均超过36万套的成交量相比,缩水超过50%。

今天你加班了吗?

脱贫致富离不开产业支撑,找到适合当地的特色产业,可以有效助力脱贫攻坚工作。

“价格往下走,观望的人很多,成交量也上不去,这个行情下大家的日子都不好过。业主不降价,不仅上门看房的人少,更别提成交了。”宝山区一家房产中介的置业顾问告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者,“好在这附近有6、7个小区,只有我们一家中介,房租也不算高,我们还能撑得下去。”

车钥匙也在身边,

“大半年时间看了有6、7个盘吧,明显感觉到一手房的行情越来越冷。”胡磊说,“(去年)上半年那会儿日光盘还挺多,买房基本靠抢,但最近几个月看房,很少有楼盘能日光。”

业内人士指出,当货基的实际净值比账面净值低0.5%及以上时,基金管理人需动用风险准备金或者固有资金来弥补潜在资产损失,以将偏离度控制在0.5%以内,但这种机制的风险也较明显。“货基规模过大,流动性隐患一直都有。转用市值法货基后,相信这个问题会得以明显缓解,但目前还没看到新批产品出来。”深圳某公募人士对记者表示。

波音发言人戈登·约翰德罗在电子邮件中表示,公司安全审查发现,迎角不一致警告缺陷并未对飞机的安全或运行产生不利影响。“我们在执行迎角不一致警告方面有所欠缺,为避免再次发生我们正在采取措施解决这些问题。”约翰德罗补充说。

国家统计局的数据显示,自2017年4月以来的22个月份,上海二手住宅销售价格指数仅有3个月出现同比增长,最高同比涨幅仅0.8%;出现同比下跌的有17个月份,此外还有2个月份同比持平。

除了京东之外,阿里旗下的阿里妈妈是什么值得买主营业务即导购业务的最大客户。2015-2017年度,什么值得买对阿里妈妈的电商导购佣金收入分别为2076.92万元、5036.30万元及6020.06万元,占电商导购佣金收入的比例分别为34.03%、51.50%及67.41%。

资料图,图片来源:每经记者张建

据王某供述,她平时无事时骑着三轮车捡拾废品,当日她骑车路过光缆箱时,发现箱门没锁,想着收回去可以卖点钱,于是割断光缆把托盘取出带走,自己不知道这种行为会造成这么严重后果。

2015年初,中车长客股份有限公司试制生产我国首列国产化标准动车组,转向架很多焊缝的接头形式是员工们从未接触过的。李万君大胆尝试,总结出一套“下坡焊创新焊接法”,不仅提高原来生产效率的4倍,而且合格率高达100%,填补了我国在这一技术领域的空白。“当时我们团队攻关了半个多月时间,从焊接顺序到焊接方法,经过反复论证,多次试验,最终成功攻克了这项焊缝接头过多导致焊缝射线检测难以100%合格的难题。”李万君说,当时他和工友为了攻克这个难题,加班是家常便饭。“虽然攻关的过程很辛苦,但是成功后的喜悦却是难以表达的。”李万君憨厚地说。

“去年3月份的时候,看中了闵行区中环附近的一个新盘,紧贴着中环、大牌开发商,关键是均价不到7万元,当时比周边二手房便宜1万元左右,性价比确实不错。”胡磊告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者,“但当时手里面的房子一直没卖出去,也只能先看看行情了。”

5月15日,经过一夜的降雪,地处新疆阿勒泰山区的古老村落——禾木村,山间树木、河岸两边、图瓦木屋尖顶上覆盖了一层洁白的雪花。

来源:新浪娱乐

上海二手房指数办公室的数据显示,1月份上海二手房指数为3885点,比2018年12月下降9点,环比下降0.28%,降幅扩大0.13个百分点,环比连续14个月下降,同比下降2.42%。

云南德钦县公安局的工作人员告诉北青报记者,7日晚接到云南警方的警务协作请求后,当地警方在德钦辖区内开展搜寻,他们安排了6名民警搜索梅里雪山外转经路,询问当地村民,并有四五名村民参与搜寻,还调取监控录像。“但监控录像只出现过4个人,是按转经路线走的当地老百姓,并非失联游客。我们经常对游客进行提醒,有些地区未开发,不能进入,在野外都是有告示牌的。”

在浦东陆家嘴区域从事金融工作的胡磊,每天早上都要从松江区的家中出发,挤上地铁9号线,从西到东,横跨上海市区,全程耗时近1个半小时,让他“耗时耗力,身心俱疲”。

按照限购政策,单身的胡磊目前在上海只能购买一套住宅。这意味着他如果不卖掉手中的这套房,就无法在市区买房。虽然买不了房,但胡磊看的盘不少。

“上海二手房市场成交量的萎缩,主要还是受严格的调控政策的影响,而成交量下行,二手房价格自然而然出现下跌,以价换量在所难免。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,以价换量对市场有明显的刺激效应,而未来随着信贷政策的适度松动,二手房交易量大概率会出现上升走势。

价格下滑、交易量低迷、成交周期拉长,不仅意味着房产持有者的财富“缩水”,也让中介经纪行业过上了“苦日子”。

在严格的楼市调控政策下,特别是自2017年4月出台摇号购房政策以来,上海楼市明显降温,并从一手房传导至二手房市场。

二是加强期货公司股权管理,强化股东义务。明确股权转让过程中拟入股股东和股权出让方职责。增加期货公司控股股东定期评估自身状况并报告的监管要求。完善期货公司及其股东、实际控制人的报告事项。增加期货公司关联交易监管要求。

记者注意到,作为一线城市的上海,虽然新建住宅总价动辄高达数百万元、上千万元,但在二手房市场,总价300万元以下的房源才是市场的绝对“主角”。上海二手房指数办公室的数据显示,2019年1月份上海二手住宅成交套数约1.65万套,其中总价300万元以内房源成交占比64.97%;300万~500万元房源成交占比23.13%;500万元以上房源成交占比11.91%。

虽然上述房源直到去年底以到手价500万元成交,但胡磊的“换房”之路仅仅走完了第一步。

刘村村完成出列任务后,家人考虑到权志勇的身体原因曾多次劝他申请暂停驻村入院治疗,而权志勇却说:“村出列不是目的,户脱贫,都致富才是关键,我不能因为自己的原因影响全村的扶贫工作。”就这样,权志勇一直拖着病痛的身体战斗在扶贫一线。

“水利署前署长”陈伸贤说,特别预算编了就编了,但是需要新思维去检讨,不要只投入在工程,其他的治水概念。陈伸贤建议,应导入海绵城市的概念,由线的管理提升为面、立体的管理,达到“径流分担,出流管制”,一方面不妨碍原本设施功能,一方面可于洪水期间发挥滞洪功用,减少邻近住宅或工厂等积淹水风险及损失。(中国台湾网 娟子)

而去年11月,链家宣布在上海将服务中介费由成交价的2%上调至3%,通过提高佣金率进而提升服务品质,来应对上海二手房市场的“寒冬”。

这种状态持续近1年时间后,有些吃不消的胡磊2017年底以每月4000元左右在公司附近租了个单间,同时将房子挂在中介,着手“换房”。“一是想离公司更近一点,再一个也想找一个好一点的学区房,为以后做打算。”胡磊说。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,二手房挂牌价的下调,也正是上海近两年楼市走势的一个缩影。国家统计局数据显示,自2017年4月上海实行摇号购房政策以来的22个月中,上海二手住宅销售价格指数仅有3个月份出现同比增长,最高涨幅也仅有0.8%;下跌的月份则高达17个。

“当时来看房的人实在太少,去年五一,在中介的一再‘逼迫’下,我把挂牌价从620万元降到了590万元,但来看房的人仍然不多。”胡磊告诉记者,“当时确实有点着急,十一的时候我又降到550万元后,来看房的人才多了一些。”

家住上海市松江区九亭镇的胡磊,自2017年底就有“换房”的想法:卖掉手里这套建筑面积约110平方米的大两居,在市区内买一套位置、学区好一点的房子。然而,胡磊这套位于贝尚湾小区的大两居,挂牌价从最初的620万元下调到590万元,再到如今以500万元成交,实际成交价相比挂牌价下降近20%。

“房子终于卖出去了,真不容易。”见到记者,胡磊(化名)长舒了一口气。不过,胡磊的这套房子是降了120万元后才脱手的。

贝壳研究院的数据也显示,去年12月份上海链家客源成交周期为51.2天,比近两年低点拉长25.1天,上涨幅度达到96%;房源成交周期为115.8天,比低点拉长54天,上涨幅度达86%,成交周期明显拉长。

记者注意到,目前在第三方平台上,贝尚湾的均价为50175元/平方米,而胡磊当初购进的这套房,单价不到10000元/平方米。10年间,房价涨幅超过4倍。

资料图,图片来源:每经记者张建

近几年,电信网络诈骗日益呈现产业链化、多渠道化和蔓延化的发展趋势,严重危害着人民群众财产安全和合法权益,损害社会诚信和家人和谐稳定。在受骗群体中,老年人占比非常大,针对这一特点,恒丰银行北京分行营业部走进北京月坛社区,针对老年人举办了一场“防诈骗”讲座。恒丰银行理财经理于淼结合案例为老人重点介绍了电信网络诈骗的常见类型、惯用手法、作案方式、发案特点、新型手段,并介绍了各种防诈骗妙招。

5月6日,河北省武安市洺湖幼儿园小朋友展示自己画的彩蛋。

在近3000名十三届全国人大代表中,超过70%为新任代表。为了帮助新任代表迅速熟悉人大工作、实现依法履职,去年一年,全国人大常委会办公厅举办了5期全国人大代表履职学习班,共组织全国人大代表1300余人次参加学习。

白皮书显示,电子数据存证是潜在区块链技术重要应用落地领域。区块链技术具有防止篡改、事中留痕、事后审计、安全防护等特点,有利于提升电子证据的可信度和真实性。区块链与电子数据存证的结合,可以降低电子数据存证成本,方便电子数据的证据认定。

“不降价真卖不出去。”胡磊虽心有不甘,但却“知足”,“房子买了快10年了,回报也还比较客观。”

来源:环球网

哈雷的利润受挫引起了特朗普的不满。特朗普23日在推特上称,“哈雷戴维森因为欧盟关税而苦苦挣扎,高达31%的税率迫使哈雷必须要将生产线移往海外,以规避在2021年6月会升到66%的关税。这对美国很不公平,美国一定会作出回应。”

从挂牌到成交,前后历时超过1年;从620万元到500万元,成交价比预期低了近20%。而这一价格走势,也恰恰是上海楼市的一个缩影。

“知道现在的二手房市场行情不好,但真没想到会差到这个地步。”胡磊告诉记者,从最初620万元的挂牌价,到最后500万元的成交价,20%的降幅还是超出了他的想象。

新京报记者 马婧 编辑 程波 校对 李立军

中新网客户端3月27日电 广发证券26日发布2018年度业绩报告显示,报告期内实现营业收入152.70亿元,营业利润60.52亿元,归属于上市公司股东的净利润43.00亿元。此外,广发证券手机证券用户数超过2,202万,同比增长约40%。

活动中,社区工作人员采取多种形式在辖区的商铺、居民小区、酒店、网吧、建材市场等人口密集地开展“扫黑除恶”宣传。在醒目位置张贴海报、向过往群众发放宣传资料,通过LED显示屏幕滚动播放宣传标语等形式对“扫黑除恶”专项斗争进行宣传。

“观望的人很多,成交量也上不去”

根据国务院令第292号《互联网信息服务管理办法》和《关于互联网信息服务办理许可与备案的通知》,经营性网站必须办理ICP经营许可证,否则就属于非法经营。但取得ICP经营许可证绝非易事。据了解,申请ICP经营许可证有着非常严格和漫长的审核程序,对于企业资质要求非常高。

视频加载中...

“不降价真卖不出去”

5月18日,观众在第二十一届海峡两岸经贸交易会的台湾青年创业展区参观。 新华社记者 林善传 摄

事实上,最令故宫博物院院长单霁翔欣慰的变化是参观故宫的年轻人多了。据故宫发布的统计数据,30岁以下观众占40%,30至40岁的观众占24%,40至50岁的观众占17.5%。年轻观众尤其是“80后”和“90后”,已成为参观故宫博物院的“主力”,而这个比例还在攀升。

在摇号、限价等严格的调控政策下,上海新房市场明显降温,并传导至二手房市场,而这也直接影响到了胡磊“换房”的进程。

24岁的张梦晨是江苏徐州人,今年考入西北大学化学与材料科学学院材料工程专业,成为一名硕士研究生。8月27日,他从家出发,准备骑行前往学校报到,百度地图显示,两地相距850公里,他计划用8天时间赶到,因为学校9月4日开学报到。

资料图,图片来源:每经记者张建

上海某二房手中介门店(图片来源:每经记者程成摄)

日本政府虽反复强调钚用于民用发电,但日本方面如何使用钚、是否是完全用于民用发电,则值得我们密切跟踪。(作者是国家安全委员会高级研究员)

降价,成为近两年来上海二手房市场的主基调。